Số liệu thị trường khách sạn quý 3 của CBRE Việt Nam chia sẻ, tại Hà Nội, tại một số khách sạn thực hiện cách ly xã hội cần phải hoạt động chỉ số nhỏ công suất.
Hà Nội bớt giá thuê và công suất
Ở quý 3-2021, khách sạn 4 sao Hà Nội có giá phòng bình quân khoảng 94,6 USD (khoảng 2,18 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 3,6% so với cùng giai đoạn năm trước và giảm 12,3% so với cùng kỳ năm 2019.
Tương tự, công suất phòng trung bình hơn 28,4%, giảm 3 điểm phần trăm so với cùng thời điểm 2020 và giảm 53,6 điểm phần trăm so với cùng kỳ 2019.
bởi thế, RevPAR (thu nhập trên mỗi phòng) chỉ cỡ 24,7 USD (khoảng 568.000 đồng)/phòng/đêm, giảm 12,7% so với cùng kỳ năm trước và giảm 72,7% so với cùng kỳ 2019..
Với báo cáo của Sun group, khách trong nước và khách nước ngoài từ khu vực Đông Bắc Á được kỳ vọng sẽ là “bàn đạp” dẫn dắt ở giai đoạn đầu của quá trình phục hồi sau khi đại dịch được dõi theo.
Sự bùng phát của cơn sóng Sarc covid 2 thứ tư đã tác tới nhiều dự án khách sạn quận Cầu Giấy chủ đạo phải tạm hoãn thi công trong suốt mấy tháng cách ly xã hội.
Ở năm 2022, có thể lĩnh vực khách sạn Hà Nội sẽ chỉ đón khách thêm một dự án mới là Khách sạn Grand Mercure Hà Nội.
Tất nhiên, việc theo dõi phù hợp Covid-19 bên cạnh việc đẩy mạnh tiêm chủng vắc-xin sẽ góp phần giúp những dự án như Westin Hà Nội, Four Seasons Hà Nội và Hilton Hà Nội Westlake được phục hồi việc xây dựng và có khả năng cho vào hoạt động năm 2023.
Hầu hết nhiều dự án này là khách sạn 5 sao vì vậy sẽ dẫn tới sự cạnh tranh cao ở phân khúc này vào thời gian tới. Vấn đề này yêu cầu một số khách sạn hiện hữu nên luôn đổi mới, cải tạo để giữ được địa vị của mình trên thị trường.
Kết thúc quý 3-2021, ngành khách sạn 4-5 sao ở Hà Nội có tổng cộng 8.407 phòng với 38 dự án.
Trong bối cảnh việc thực hiện giãn phương pháp xã hội đã được nới lỏng từ cuối tháng 9, và tính đến tháng 9-2021, Hà Nội đã tiêm được 9,2 triệu liều vắc-xin, lĩnh vực du lịch dự đoán sẽ bắt đầu hồi phục vào năm 2022.
Từ nay tới cuối năm 2021, nguồn cầu chính vẫn được kỳ vọng vào lượng khách chuyên gia, hoặc khách doanh nhân từ một số địa phương khác tới Hà Nội làm việc khi giãn cách xã hội được nới lỏng.
Việc Hà Nội cho phép mở lại các cơ sở lưu trú cùng với việc đẩy mạnh chiến dịch tiêm chủng sẽ là những bước đi nhằm vực dậy du lịch trong nước.
TP.HCM chuyển đổi mô hình kinh doanh
Trước một số diễn biến phức tạp của dịch Virus Corona, TP.HCM đã buộc cần thực hiện giãn cách xã hội nghiêm ngặt trên phạm vi toàn thành phố hơn 3 tháng.
Hoạt động vận tải hành khách công cộng đường bộ, nhiều tuyến vận tải cố định liên tỉnh, đường bay nội địa kết nối với thành phố và nhiều hoạt động dịch vụ không thiết yếu đều tạm dừng trong thời gian này.
Lệnh giãn phương án kéo dài đã tạo thêm các sức ép cho du lịch và khách sạn tại TP.HCM, do đây là hai nhóm ngành đã bị tổn thất nặng nề trong suốt năm 2020.
Trong 9 tháng đầu năm 2021, lượng khách nội địa đến TP.HCM tiếp tục giảm 35% so với cùng kỳ, với 7,8 triệu lượt khách được ghi nhận, trong đó khách du lịch quốc tế hầu như không có.
Tính đến hết quý 3-2021, lĩnh vực khách sạn 4-5 sao tại TP.HCM có tổng cộng 11.123 phòng với 51 dự án.
Giá phòng bình quân quý 3-2021 chỉ đạt 61 USD (khoảng 1,4 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 26,7% so với cùng kỳ 2020.
Trong bối cảnh Covid-19 tiếp tục kéo dài với diễn biến phức tạp, nhiều khách sạn đã chủ động điều chỉnh mô hình kinh doanh để nhanh chóng thích nghi như đăng ký làm cơ sở cách ly có trả phí, hoặc cung cấp dịch vụ lưu trú dài hạn.
Nhờ vậy, công suất phòng bình quân quý 3-2021 được cải thiện đáng kể, đạt 31,7% và tăng 18,5 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm 2020.
RevPAR trong quý này cũng ghi nhận mức tăng 42,4% so với quý 3-2020, đạt 24,3 USD (khoảng 500.000 đồng)/phòng/đêm.
lĩnh vực khách sạn 4-5 sao đã có sự thay đổi tốt hơn so với giai đoạn dịch mới bùng phát hồi 2020, nhưng nhìn chung vẫn duy trì ở mức khá rẻ so với thời điểm trước dịch.
Cụ thể, giá phòng bình quân và công suất phòng trung bình quý 3-2021 lần lượt chỉ bằng 56,6% và 57,5% so với mức ghi nhận được ở quý 3-2019.
Riêng RevPAR quý 3-2021 sụt giảm khá mạnh, chỉ bằng 20,7% so với RevPAR so với cùng thời gian 2019.
Novaland chia sẻ công suất phòng dù đã có sự phát triển tích cực hơn so với các thời điểm dịch ngày trước, nhưng nhìn chung ngành khách sạn Mỹ Đình sẽ còn vướng phải các khó khăn vì bớt giá thuê phòng.
