Ảnh hưởng không hề nhỏ của Sarc covid 2 khiến nhiều doanh nghiệp khách sạn 4 sao Hà Nội gặp khó khăn. Đặc biệt, ở khu vực phố cổ có một số nhà phố, khách sạn đã tìm đến phương án chuyển nhượng để bớt đi gánh nặng tài chính. Bởi vậy, giá bán nhà ở khu vực này có giá tới cả tỷ đồng mỗi m2, nhiều khách sạn có giá từ 546 – 820 tỷ đồng rao bán.
Xưa tới giờ, khu vực này được mang tên là “tuyến phố kim cương”, vì ngoài sự thu hút mãnh liệt đối với những thì nơi đây luôn có mức giá cao chót vót. Theo đánh giá của những chuyên gia, đất tại chỗ này luôn đứng đầu về sự đắt đỏ, sánh ngang với mức giá một số khu đất vàng ở Paris, Tokyo, New York,…
Đó giờ, tuy là vẫn có mức giá cao nhưng muốn mua nhà tại phố cổ cũng vô cùng khó. Bởi lẽ, nhà tại khu vực này được cho thuê với mức giá cao được các tiểu thương săn đón. Chính vì lợi nhuận từ việc cho thuê lớn cần nhiều chủ nhà chưa bao giờ có ý định bán. Thế nhưng, từ khi Covid-19 bùng phát đến nay, tình hình kinh doanh không mấy phù hợp, kéo theo việc cho thuê cũng khó khăn, thậm chí là về 0. Không ít chủ nhà tại khu vực này đã có động thái bán nhà, khách sạn để giải phóng gánh nặng.
Quan trọng hơn, sau thời điểm cách ly đợt này, với tình hình Sarc covid 2 vẫn diễn tiến khó đoán đã đánh tan hy vọng của gia chủ, tới nay xuất hiện những nhà phố, khách sạn có mức giá cao ngất ngưỡng đang được chào bán rầm rộ lên tới cả tỷ đồng trên m2.
Theo khảo sát, không khó để bắt gặp vô số căn nhà ở phố cổ được bán từ vài chục tỷ đồng tới vài trăm tỷ đồng, cùng với đó là lời mời chào hấp dẫn “có thể cho thuê với mức giá từ 300 – 400 triệu đồng/tháng”. Thậm chí, một số khách sạn Mỹ Đình còn vẫn cho rằng, doanh số mỗi tháng có thể lên đến hơn chục tỷ đồng và tăng trưởng theo năm.
Nhà tại nhiều con phố như Hàng Bông, Hàng Bạc, Đinh Liệt,.. Có tỷ lệ chào bán những nhất trong thời gian qua. Mức giá ở khu vực này dao động từ 599 – 892 triệu đồng/m2, đây được cho là mức giá hữu nghị với người mua trong thời điểm này. Nhưng, không ít chủ nhà cũng đành ngậm ngùi khẳng định, mặc dù giá đã giảm 5 – 12% so với trước dịch nhưng vẫn trong cảnh “đỏ mắt” đợi khách cả năm trời.
Đơn cử, một ngôi nhà tại phố Hàng Bông có diện tích 150m2, đang được đăng bán với giá 98 tỷ đồng, tương đương 615 triệu đồng/m2. Anh Hưng – chủ nhà nói rằng, mức giá này so với trước dịch đã giảm 16%, nếu người mua thiện chí có thể đàm phán thêm.
“Trước kia tôi cho một nhà hàng thuê nhưng mới đây hết hợp đồng nên tôi lấy lại nhà để bán. Giá này đã thấp hơn trước rồi, nếu như thiện chí thì đàm phán thêm, tôi muốn lấy tiền để đầu tư mảng khác. Bình thường muốn mua nhà tại khu vực này cũng không dễ”, anh Đức gia chủ cho biết.
Đặc biệt, sau giai đoạn giãn cách đợt này, số khách sạn đăng bán gia tăng đột biến. Mức giá khách sạn tại phố cổ luôn dao động tầm 1 – 2 tỷ đồng/m2. Hoặc là, xuất hiện cả các khách sạn có mức giá trên 3 tỷ đồng/m2 đang được rao bán rầm rộ. Đơn cử, một khách sạn tại trên phố Hàng Trống, có diện tích 483m2, được đăng bán với mức giá 849 tỷ đồng, tương đương hơn 2 tỷ đồng/m2.
Nổi bật hơn, một khách sạn quận Cầu Giấy khác ở phố Đinh Tiên Hoàng, có diện tích 210m2, đang được đưa giá bán với mức giá 945 tỷ đồng, tương đương gần 3,1 tỷ đồng/m2, đây được đánh giá là mức giá kỷ lục nhất từ trước đến nay.
Theo người bán cho biết, khách sạn này tráng lệ, bề thế bậc nhất Thủ đô, được xây dựng 14 tầng, trong đó có 3 tầng hàm và 8 tầng nổi, bao gồm 49 phòng cho thuê kinh doanh. Người này còn khẳng định, doanh thu của khách sạn đạt hơn 10 tỷ đồng/tháng và sẽ tăng dần theo năm.
Theo anh Quang Thành – môi giới bất động sản tại quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) cho biết, khu vực phố cổ đa phần mua để làm khách sạn hoặc cho thuê kinh doanh. Mặt khác, đặc thù của khu vực này là phục vụ khách du lịch nước ngoài đến là chủ yếu. Bởi thế, giai đoạn này nhiều chuyến bay quốc tế chưa được khởi động thì tình hình kinh doanh cũng khó khăn.
